ГЭСН на разборку кирпичных стен: демонтаж и сметы

Что включает в себя разборка кирпичных стен по ГЭСН и когда она необходима?

Разборка кирпичных стен по ГЭСН представляет собой процесс послойного или полного удаления элементов конструкции с использованием ручного и механизированного инструмента. Этот вид работ регламентируется преимущественно 46-м сборником ГЭСН «Работы при реконструкции зданий и сооружений».

Нормативная база и область применения

Согласно методике Минстроя, демонтаж конструкций должен быть обоснован проектным решением. В сметной документации разборка учитывается в следующих случаях:

• Полная ликвидация здания или сооружения.
• Частичная замена несущих конструкций из-за их износа или дефектов.
• Перепланировка помещений, требующая пробивки проемов или удаления перегородок.
• Реконструкция фасадов с заменой облицовочного слоя.

Состав работ по нормативу

Типовая норма на разборку кирпичных стен включает в себя:

1. Подготовку рабочего места (очистка от мусора, временные ограждения).
2. Непосредственно процесс разрушения кладки с помощью отбойных молотков, перфораторов или вручную (в зависимости от расценки).
3. Сортировку полученного кирпича (если предусмотрено повторное использование).
4. Очистку кирпича от раствора (опционально, при выборе соответствующих норм).
5. Перемещение мусора внутри зоны производства работ на расстояние до 50 метров.

Практика показывает, что игнорирование состава работ приводит к тому, что подрядчики пытаются отдельно выставлять счета за «подготовку инструмента» или «очистку зоны», хотя эти затраты уже заложены в норму ГЭСН.

Рекомендуем ознакомиться с подробным обзором: методы демонтажа зданий и сооружений.

Какие расценки сборника ГЭСН 46-04-001 применяются для демонтажа кладки?

Для определения стоимости демонтажа капитальных конструкций основным является подраздел ГЭСН 46-04-001 «Разборка стен». Выбор конкретной нормы зависит от материала кладки (кирпич, камень, бетон) и условий выполнения работ.

Основные расценки сборника 46

В таблице ГЭСН 46-04-001 представлены следующие позиции:

• ГЭСН 46-04-001-01: Разборка стен из кирпича.
• ГЭСН 46-04-001-02: Разборка стен из камня.
• ГЭСН 46-04-001-03: Разборка фундаментов из бутового камня.

Технические особенности применения

Важно учитывать, что данные нормы предусматривают работу в зданиях, где сохраняются другие конструктивные элементы (например, перекрытия). Если производится полный снос здания «под корень» с использованием тяжелой техники (экскаваторы с гидромолотами), следует обращаться к сборнику ГЭСН 01 «Земляные работы» или специализированным нормам на снос зданий.

При использовании расценки на демонтаж из 46-го сборника, сметчик должен проверить, учтена ли пробивка отверстий. Для пробивки борозд и небольших ниш существуют отдельные таблицы (например, ГЭСН 46-03-001), которые некорректно заменять общей разборкой стен.

«При выборе норм на разборку конструкций необходимо руководствоваться проектными данными о способе производства работ (ручной или механизированный).»

— Методика 421/пр, Приложение №10

Подробнее о выборе конкретных кодов читайте в материале расценка в смете на демонтаж кирпичных стен.

Как правильно рассчитать объем работ при разборке стен из кирпича?

Объем работ при демонтаже кирпичной кладки рассчитывается в «плотном теле» конструкции (м3) на основании геометрических размеров, указанных в проекте. Главное правило: объем мусора в разрыхленном состоянии всегда больше объема кладки, но в ГЭСН подается именно объем до начала работ.

Алгоритм расчета

1. Определение толщины: Измеряется толщина стен. Стандартные значения: 120 мм (полкирпича), 250 мм (кирпич), 380 мм (полтора), 510 мм (два) и т.д.
2. Вычет проемов: Из общей площади стены вычитаются площади дверных и оконных проемов. При этом мелкие отверстия (менее 0,5 м2) согласно правилам исчисления объемов работ по многим сборникам могут не вычитаться, однако в 46 сборнике рекомендуется следовать фактическому объему.
3. Учет перемычек: Если над проемами установлены железобетонные перемычки, их объем следует исключить из «кирпичной» расценки и учесть отдельно по соответствующим нормам на демонтаж ЖБИ.

Нюансы измерения

Существует частая дискуссия: использовать м3 или м2? Для капитальных стен ГЭСН всегда использует м3. Для тонких перегородок (до 120 мм) иногда применяются расценки в м2, но в 46 сборнике базовой единицей является кубический метр.

Полезная ссылка: как считать кирпичную кладку в смете: м3 или м2?

Какие коэффициенты ГЭСН учитываются при демонтаже в стесненных условиях?

Коэффициенты ГЭСН позволяют адаптировать базовые нормы к реальным условиям строительной площадки, увеличивая трудозатраты и время работы техники. При реконструкции внутри существующих зданий это является обязательным условием правильного ценообразования.

Стесненность в застроенной части города

Если строительные работы ведутся в условиях плотной городской застройки, применяются коэффициенты из Приложения к Методике 421/пр (ранее МДС 81-35.2004). Обычно это:

• К = 1,15 к затратам труда и К = 1,25 к нормам эксплуатации машин (реконструкция).
• К = 1,2 при работе в действующих цехах или помещениях с мебелью/оборудованием.

Высотные коэффициенты

Разборка на высоте более 2-3 метров требует учета подмостей или использования коэффициентов на работу на высоте. В ГЭСН 46-04-001 высота уже частично учтена для стандартного этажа, но при работе на фасадах многоэтажных зданий требуется дополнительное обоснование.

Как учитывается вывоз мусора и погрузочные работы в сметной документации?

Стоимость вывоза строительного мусора не входит в прямые расценки ГЭСН на разборку и должна учитываться отдельными строками в локальной смете. Это один из самых проблемных моментов при прохождении экспертизы.

Этапы учета отходов

1. Расчет веса: Объем кладки в м3 умножается на объемный вес кирпича (в среднем 1800 кг/м3). При этом учитывается коэффициент разрыхления (для кирпича около 1,2–1,3).
2. Погрузка: Применяются нормы на погрузку строительного мусора вручную или кранами/экскаваторами (сборник ГЭСН 01 или ФССЦпг).
3. Транспортировка: Расчет ведется по тарифам за тонно-километры (ткм) до ближайшего полигона или специализированной площадки.
4. Утилизация: Оплата услуг полигона по приему отходов (учитывается на основании справки или рыночной стоимости в текущих ценах).

Рекомендуем статью: расчет вывоза мусора в смете.

Таблица 1. Расчетные показатели для вывоза мусора (справочно)

В чем разница между разборкой кирпичных перегородок и капитальных стен?

Основное различие заключается в использовании разных сборников ГЭСН: для капитальных стен применяется 46 сборник, а для перегородок — 46 или 50-е (ремонтные) в зависимости от задачи. Часто сметчики ошибочно применяют «дорогую» расценку на стены для легких перегородок.

Критерии выбора

• Толщина конструкции: Перегородки обычно имеют толщину до 120 мм. Стены — от 250 мм и выше.
• Несущая способность: Если стена является несущей, её разборка требует временных усилений (разгрузочных стоек, балок), что учитывается дополнительно по ГЭСН 46-03.
• Тип демонтажа: Перегородки часто разбираются «целыми блоками» или аккуратно для сохранения материала, что требует иных трудозатрат.

Типичные ошибки при составлении смет на демонтаж кирпичной кладки

Ошибки в сметной документации приводят к отказу в согласовании стоимости государственными заказчиками или к убыткам подрядчика при реализации проекта. Ниже приведен перечень наиболее критичных недочетов.

Алгоритм проверки сметы перед подачей в экспертизу

Качественная проверка сметы гарантирует прохождение экспертизы с минимальным количеством правок. Рекомендуется следовать чек-листу, разработанному нашими экспертами.

• ✓ Соответствие проекту: Проверьте, совпадают ли объемы в ведомости (ВОР) с объемами в смете.
• ✓ Обоснование расценок: Каждая позиция ГЭСН на разборку должна иметь ссылку на чертеж или спецификацию.
• ✓ Проверка на «пустышки»: Убедитесь, что в расценках учтены все ресурсы (материалы, техника). Если в ГЭСН ресурс указан «по проекту», он должен быть добавлен.
• ✓ Коэффициенты: Проверьте обоснованность применения К=1,15 и К=1,25 согласно Методике 421/пр.
• ✓ Логистика отходов: Наличие позиций на вывоз мусора до конкретного полигона с подтвержденным расстоянием.
• ✓ Материалы от разборки: Если кирпич пригоден для повторного использования, его возвратная стоимость должна быть учтена (за итогом сметы).

Часто задаваемые вопросы

Можно ли применять расценки ГЭСН 46-04-001 для разборки перегородок из пеноблоков?

Напрямую — нет. Рекомендуется использовать расценки на разборку из других материалов или применять коэффициенты к кирпичу, если это согласовано с заказчиком и обосновано в техчасти. Однако правильнее искать нормы на «блоки». (Прим.: часто применяют ГЭСН 46-04-012 для легких материалов).

Как учесть в смете очистку кирпича от раствора?

Для этого существует отдельная расценка ГЭСН 46-04-006. Она применяется только в том случае, если проектом предусмотрено повторное использование кирпича. Если кирпич идет в мусор, очистка не оплачивается.

Нужно ли вычитать объем швов при расчете объема кладки?

Нет, не нужно. Объем кирпичной кладки считается как монолитное тело конструкции, включая кирпич и растворные швы.

Учитывает ли норма ГЭСН установку лесов для демонтажа?

Как правило, нет. Если для разборки стен на большой высоте требуются леса или подмости, их монтаж и демонтаж учитываются отдельно по 8-му сборнику ГЭСН.

Где взять расстояние для вывоза мусора?

Расстояние определяется согласно схеме перемещения отходов в составе ПОС. Если данных нет, сметчик запрашивает информацию о расположении ближайшего лицензированного полигона.