Операционный контроль качества в строительстве: гайд

Операционный контроль качества в строительстве: полное руководство по организации, документации и нормативным требованиям

Операционный контроль качества в строительстве является важнейшим этапом системы управления проектом, обеспечивающим соответствие выполняемых работ проектным решениям и нормативным актам. В современных реалиях, когда требования к безопасности и долговечности зданий постоянно растут, а государственные органы ужесточают надзор, грамотное проведение операционного контроля становится залогом успешной сдачи объекта. Статистика показывает, что более 70% дефектов, выявляемых на этапе итоговой проверки, могли быть устранены на стадии производства работ, если бы операционный контроль качества строительства осуществлялся надлежащим образом. В данной статье мы разберем, как выстроить эффективную систему проверки, какие журналы необходимо вести и как избежать штрафов со стороны технадзора.

1. Определение и нормативно-правовая база операционного контроля

Операционный контроль — это основной вид производственного контроля, который осуществляется непосредственно в процессе выполнения строительно-монтажных работ (СМР) или сразу после их завершения. Его главная цель — своевременное выявление дефектов, причин их возникновения и принятие мер по их устранению до начала следующего технологического этапа.

Нормативная документация в РФ жестко регламентирует порядок проведения данных процедур. Основными актами являются:

• СП 48.13330.2019 «Организация строительства» — ключевой свод правил, определяющий требования к контролю качества.
• Градостроительный кодекс РФ (статья 53) — устанавливает обязанность проведения строительного контроля.
• Постановление Правительства РФ № 468 — регламентирует порядок проведения строительного контроля.
• Приказ Минстроя России № 1015/пр — устанавливает требования к ведению журналов в электронном виде (актуально для проектов с 2024 года).
• ГОСТ Р 58905-2020 — общие правила проведения контроля.

«Операционный контроль должен обеспечивать своевременное выявление дефектов и причин их возникновения, а также принятие мер по их устранению и предупреждению. При операционном контроле проверяют соблюдение технологии выполнения строительных процессов; соответствие выполняемых работ проекту и нормативным документам».

— СП 48.13330.2019, пункт 9.2

2. Структура и ключевые компоненты системы контроля

Для того чтобы процесс не превратился в формальное заполнение бумаг, структура операционного контроля на объекте должна включать несколько взаимосвязанных элементов.

2.1. Технологическая карта как фундамент контроля

Любое производство работ должно начинаться с разработки или изучения технологической карты (ТК). Именно в ТК прописываются контролируемые параметры, методы их измерения, частота проверок и допустимые отклонения. Технологическая карта является основным рабочим документом для линейного персонала (прорабов, мастеров), так как в ней указаны конкретные требования СНиП и ГОСТ для данного вида работ.

2.2. Средства измерения и инструменты

Контроль невозможен без верифицированного измерительного инструмента. На объекте строительства должны присутствовать нивелиры, теодолиты, лазерные уровни, штангенциркули и другие приборы, прошедшие государственную поверку. Использование несертифицированного оборудования делает результаты операционного контроля юридически ничтожными при возникновении споров с заказчиком или ГАСН.

2.3. Ответственные лица и квалификация

Проведение операционного контроля возлагается на линейный инженерно-технический персонал (ИТР) подрядчика — мастеров и прорабов. В их должностные обязанности входит не только организация процесса, но и ежедневная проверка качества. Со стороны заказчика данные действия мониторит технический надзор (строительный контроль заказчика).

2.4. Регламент взаимодействия

На каждом объекте должен быть утвержден регламент, определяющий, в какой момент вызывается представитель технадзора для приемки скрытых работ. Операционный контроль предшествует этой приемке: сначала подрядчик проверяет себя сам, фиксирует это в журнале, и только затем приглашает заказчика.

3. Практический алгоритм проведения операционного контроля

Эффективный процесс контроля состоит из последовательных шагов, которые позволяют минимизировать риск брака на этапе строительства.

Шаг 1. Входной контроль проектной документации

До начала СМР необходимо убедиться, что проект прошел экспертизу и имеет штамп «В производство работ». Проверка чертежей на наличие ошибок и нестыковок — это тоже часть превентивного контроля качества.

Шаг 2. Проверка готовности рабочего места и материалов

Перед началом технологического процесса проверяется наличие необходимых материалов, их паспортов качества и сертификатов соответствия. Также оценивается готовность основания или предыдущего слоя конструкций.

Шаг 3. Непосредственное наблюдение за процессом

Мастер или прораб обязан присутствовать на участке в ходе выполнения работ. Оценивается соблюдение температурного режима (например, при бетонировании), правильность установки опалубки, шаг армирования и другие параметры, предусмотренные технологической картой.

Шаг 4. Измерительный контроль и оценка соответствия

После завершения этапа (или в ходе него) производятся замеры. Результаты сравниваются с проектными значениями и нормативными допусками (например, отклонение стены от вертикали не должно превышать значений, установленных в СП 70.13330.2012).

Шаг 5. Документальное оформление

Все результаты замеров и визуального осмотра заносятся в журнал операционного контроля. Это исполнительная документация первичного уровня, на основании которой в дальнейшем составляются акты освидетельствования скрытых работ (АОСР).

4. Распространенные ошибки и их решение

В ходе аудитов сметной и исполнительной документации специалисты Expertsmet часто сталкиваются с типовыми нарушениями. В таблице ниже приведены наиболее критичные из них.

Ошибка	Последствие	Решение
Отсутствие технологических карт на объекте	Рабочие выполняют СМР «по опыту», нарушая требования ГОСТа и проекта.	Разработка и утверждение ТК до начала производства работ; инструктаж персонала.
Формальное ведение журнала контроля (заполнение «задним числом»)	Невозможность доказать качество скрытых работ при возникновении дефектов (трещины, протечки).	Ежедневное внесение записей; фотофиксация каждого этапа контроля.
Использование неповеренного инструмента	Предписание технадзора о приостановке работ и демонтаже конструкций из-за недостоверности замеров.	Создание реестра средств измерений; своевременная отправка приборов на поверку.
Нарушение последовательности контроля	Закрытие дефектных конструкций последующими слоями (например, отделка по неровной стене).	Запрет на начало следующего этапа до подписания внутренней отметки о качестве предыдущего.
Отсутствие связи с ПНР (пусконаладкой)	Некорректный монтаж инженерных систем, выявляемый только при запуске.	Включение специалистов ПНР в процесс операционного контроля на этапе монтажа.

5. Практические рекомендации и чек-лист для ИТР

Для повышения качества строительства и упрощения прохождения проверок рекомендуется внедрить следующие практики:

1. Цифровизация контроля: Используйте мобильные приложения для фиксации дефектов. Фотография с геопривязкой и временем — лучший аргумент в споре с заказчиком.
2. Двойной контроль: Для ответственных конструкций (мостовые переходы, фундаменты высотных зданий) проводите замеры силами геодезической службы подрядчика и дублируйте их замерами мастера.
3. Визуализация допусков: Разместите в бытовках прорабов краткие таблицы из СНиП с основными допусками для текущих видов работ.
4. Система «Стоп-кран»: Наделите инженера по качеству правом приостанавливать работы в случае систематических нарушений технологии.

Чек-лист операционной проверки перед заливкой бетона:

• ✓ Опалубка очищена от мусора, снега и наледи.
• ✓ Геометрические размеры (длина, ширина, высота) соответствуют проекту.
• ✓ Арматура связана согласно чертежам, выдержаны защитные слои (фиксаторы установлены).
• ✓ Закладные детали и гильзы для коммуникаций закреплены в проектном положении.
• ✓ Составлен акт на скрытые работы, подписанный технадзором.
• ✓ Подготовлено оборудование для прогрева (в зимний период) и вибрирования.

6. Актуальные тренды и перспективы развития

Строительная отрасль РФ находится в стадии активной трансформации. Переход на ТИМ (технологии информационного моделирования / BIM) меняет и операционный контроль. В ближайшие 1-2 года мы увидим повсеместное внедрение облачных сервисов для ведения исполнительной документации.

Согласно Постановлению Правительства № 331, формирование и ведение информационной модели становится обязательным для широкого круга объектов. Это означает, что данные операционного контроля будут привязываться непосредственно к элементам 3D-модели. Если прораб зафиксировал отклонение колонны, это сразу отображается в общей системе управления проектом, уведомляя проектировщика и заказчика.

Также усиливается роль лабораторного сопровождения. Теперь для подтверждения данных операционного контроля все чаще требуются протоколы испытаний от независимых аккредитованных лабораторий, особенно в части неразрушающего контроля бетона и сварных соединений.

7. Заключение

Операционный контроль в строительстве — это не бюрократическая нагрузка, а инструмент финансовой защиты строительной компании. Качественная проверка на каждом этапе позволяет избежать дорогостоящих переделок и судебных исков. Помните, что правильно оформленная исполнительная документация и заполненный журнал операционного контроля — это ваш главный актив при сдаче объекта в эксплуатацию.

Если у вас возникли сложности с организацией строительного контроля, подготовкой технологических карт или ведением журналов в соответствии с последними изменениями законодательства 2024-2025 гг., специалисты компании Expertsmet.ru готовы оказать профессиональную поддержку. Мы поможем минимизировать риски и обеспечим полную юридическую и техническую чистоту вашего проекта.

Expertsmet.ru
Электронная почта: mail@expertsmet.ru
Контактный телефон: 8 (800) 300 87 72