Расценка на монтаж пластиковых дверей ПВХ в смете

Установка и монтаж дверных блоков ПВХ: расценка в смете

Сметная стоимость заполнения проемов в современном строительстве играет ключевую роль при формировании бюджета как на капитальный ремонт, так и на возведение новых объектов. Одной из наиболее востребованных операций является установка и монтаж дверных блоков ПВХ, так как пластиковые конструкции отличаются долговечностью, высокими теплоизоляционными свойствами и эстетичным видом. Однако для того чтобы проект прошел экспертизу, а подрядчик получил справедливую оплату, смета должна быть составлена с безупречной точностью.

Проблема заключается в том, что неправильно выбранная расценка или игнорирование технологических нюансов монтажа (например, типа крепления или необходимости демонтажа старых конструкций) может привести к финансовым потерям до 15-20% от общей стоимости работ. В данной статье мы разберем, как правильно определяется стоимость установки пластиковых конструкций, какие нормативы ГЭСН и ФЕР актуальны в 2024-2025 годах и как избежать типичных ошибок при составлении сметной документации.

Вы узнаете, какие коэффициенты применяются при работе в стесненных условиях, как корректно учитывать демонтаж и что включает в себя современная методика заполнения проемов дверными блоками из ПВХ профиля. Эксперты Expertsmet.ru подготовили этот гайд, чтобы облегчить работу проектировщикам и сметчикам.

Нормативная база и определения: ГЭСН, ФЕР и ТЕР

Для легитимного обоснования цены в государственном и коммерческом секторе (при использовании бюджетных средств) основой служит сметно-нормативная база РФ. Главным документом, регламентирующим нормы расхода ресурсов на строительные работы, являются Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН). На их основе разработаны Федеральные единичные расценки (ФЕР) и Территориальные единичные расценки (ТЕР).

Согласно Приказу Минстроя России № 421/пр от 4 августа 2020 года (с изменениями на 2024 год), расчет сметной стоимости производится ресурсно-индексным или ресурсным методом. При этом установка дверей ПВХ чаще всего подбирается по сборнику №10 «Деревянные конструкции», несмотря на то, что речь идет о пластике. Это исторически сложившаяся структура сметных сборников, где раздел «Деревянные конструкции» включает в себя работы по заполнению проемов различными материалами, в том числе поливинилхлоридными профилями.

"Для определения стоимости монтажа пластиковых дверных блоков в капитальном строительстве применяется ФЕР часть 10 «Деревянные конструкции», раздел 01 «Деревянные конструкции», таблица 10-01-034."

— ГЭСН 81-02-10-2020 (с изменениями на 01.01.2024)

Важно понимать разницу: ГЭСН определяет физическую потребность в трудозатратах рабочих, времени работы машин и расходе материалов, в то время как ФЕР переводит эти физические единицы в денежный эквивалент (рубли) в ценах базового района. Сметная расценка включает в себя основную заработную плату, эксплуатацию машин и механизмов, а также стоимость материалов, не учтенных в расценке (как правило, сами блоки ПВХ).

Ключевые принципы выбора расценки на монтаж пластиковых дверей

Правильный подбор кода в базе — это 90% успеха при защите сметы. Рассмотрим основные факторы, влияющие на выбор.

Тип дверного блока и площадь проема

В таблицах ГЭСН/ФЕР 10-01-034 расценка дифференцируется в зависимости от площади дверного проема (до 3 м² или более 3 м²). Это критически важно, так как трудозатраты на монтаж крупногабаритного блока значительно выше. Также учитывается тип открывания и сложность конструкции профиля.

Способ крепления и заполнение швов

Современный монтаж ПВХ дверей требует соблюдения ГОСТ 30971-2012. Сметная документация должна отражать не только физическую установку коробки, но и устройство трехслойного монтажного шва. Если стандартная сметная расценка не учитывает применение ПСУЛ-лент или специальных герметиков, эти работы должны быть включены в смету дополнительно или учтены в стоимости материалов.

Учет стоимости самого изделия

Чаще всего пластиковые двери (дверные блоки) являются «неучтенными материалами». Сметчик должен взять актуальную рыночную цену за блок на основании конъюнктурного анализа или данных ФГИС ЦС и внести её в смету отдельной строкой. Не забудьте проверить наличие в комплекте фурнитуры и замков — иногда их установка требует отдельной нормы.

Демонтаж старых конструкций

Если работа проводится на объекте реконструкции, сначала необходимо выполнить демонтаж блоков. Для этого используются те же расценки на монтаж, но с применением понижающих коэффициентов (например, К=0,8 для демонтажа без сохранения материалов или К=0,7 для деревянных/ПВХ конструкций согласно МДС). Однако в некоторых сборниках (например, 46-м «Работы при реконструкции») есть прямые расценки на разборку.

Практический алгоритм составления сметы на ПВХ двери

Чтобы расчет стоимости был точным, следуйте данному алгоритму:

1. Определение объема работ: Измерьте проем в свету. В смете объем работ указывается в квадратных метрах (м²) площади проема. Внимательно суммируйте все типы дверей (однопольные, двупольные).
2. Выбор базовой нормы: Примените расценку ГЭСН 10-01-034-01 (или аналогичную по ФЕР/ТЕР) для площади до 3 м². Если вы работаете в системе ФЕР, убедитесь, что база актуальна на текущий квартал.
3. Учет дополнительных элементов: Включает ли установка дверей монтаж доводчиков? Если нет, добавьте расценку на установку дверных закрывателей. Также отдельно учитывается монтаж порогов, если они не входят в состав блока.
4. Корректировка материальных ресурсов: Замените «усредненные» материалы в расценке на конкретные (например, профиль определенной марки, двухкамерный стеклопакет). Укажите в смете точные характеристики ПВХ конструкции.
5. Применение коэффициентов: Если монтаж ведется в эксплуатируемом здании, примените коэффициент на стесненность. Если объект находится на высоте или в неотапливаемом помещении — проверьте соответствующие технические части сборников.
6. Расчет демонтажных работ: Если требуется демонтаж, включите его первым этапом. Помните о вывозе строительного мусора — его объем считается исходя из веса и габаритов блоков.

Для примера: ГЭСН 10-01-034-01 «Установка блоков из ПВХ профилей в жилых и общественных зданиях дверных в готовые проемы» включает в себя: установку коробок, навеску полотен, заполнение швов пеной, установку наличников и регулировку фурнитуры.

Распространенные ошибки и их решение

Ошибки в сметной документации могут стоить дорого. В таблице ниже приведены наиболее частые из них.

Ошибка	Последствие	Решение
Неверный расчет площади (по полотну, а не по проему)	Занижение объема работ на 10-15%	Считать строго по габаритам проема в соответствии с требованиями технической части 10 сборника.
Использование расценок на «деревянные двери» для ПВХ	Отказ госэкспертизы в приемке сметы	Применять только специализированные нормы на ПВХ профиль (таблица 10-01-034).
Пропуск коэффициентов на демонтаж	Необоснованное завышение стоимости работ	Всегда применять понижающие коэффициенты из МДС при разборке без прямой расценки.
Игнорирование пены и герметиков	Отсутствие материалов в смете при закупке	Проверять состав ресурсов в ГЭСН. Если пена не учтена в цене блока, добавить ее отдельной строкой.
Забытая фурнитура (доводчики, ручки)	Конфликты с заказчиком на этапе монтажа	Включать установку спецфурнитуры по 10 сборнику или использовать комплексную расценку.

Практические рекомендации и чек-лист сметчика

Чтобы сметная расценка не вызывала вопросов у проверяющих органов, воспользуйтесь нашими советами:

• Уточняйте тип здания: Расценки для жилых зданий и промышленных цехов могут отличаться. Для промзданий иногда корректнее использовать 9-й сборник (металлические конструкции), если двери имеют усиленный стальной каркас внутри ПВХ.
• Следите за нормами расхода: Если в спецификации к проекту указано использование 3 баллонов пены на дверной блок, а в нормативе заложено 1.5, вы вправе корректировать ресурс на основании ПОС (проекта организации строительства).
• Учитывайте цвет профиля: Цветной или ламинированный профиль стоит на 20-40% дороже белого. Это должно быть отражено в стоимости материала.
• Не забывайте про откосы: Монтаж пластиковых дверей часто требует последующей отделки откосов. Это отдельные работы, которые берутся по 15 сборнику (отделочные работы).

Финальный чек-лист для проверки сметы:

• ✓ Объем работ соответствует спецификации АР (архитектурные решения)
• ✓ Расценка выбрана по площади проема (до или св. 3 м²)
• ✓ Стоимость ПВХ блоков включена на основании КЦ (конъюнктурного анализа)
• ✓ Учтены коэффициенты на демонтаж (если применимо)
• ✓ Добавлены работы по установке доводчиков и отделке откосов
• ✓ Применены поправочные коэффициенты на стесненность и зимнее удорожание

Актуальные тренды и перспективы 2024-2025

В последние годы сметное дело в России активно переходит на цифровизацию. С 2024 года обязательным становится использование технологий информационного моделирования (BIM/ТИМ) для крупных государственных заказов. Это означает, что установка и монтаж дверных блоков ПВХ будет автоматически считываться из модели, где каждый блок уже привязан к конкретному коду классификатора строительной информации (КСИ).

Также наблюдается тренд на ужесточение требований к энергоэффективности. Строительные нормы теперь требуют более детального расчета теплопотерь через заполнение проемов. В сметах это выражается в использовании более дорогих многокамерных профилей и специализированных лент для пароизоляции. Использование «пустых» расценок без учета инновационных материалов становится невозможным — экспертиза требует детального обоснования каждого рубля.

Еще одно изменение — переход всех регионов на ресурсно-индексный метод (РИМ). Это заставляет сметчиков более внимательно относиться к ФГИС ЦС, где публикуются текущие цены на ПВХ конструкции. Теперь нельзя просто «накрутить» индекс к базе 2001 года — нужно искать реальную цену ресурса.

Заключение и помощь экспертов

Корректное составление сметы на монтаж пластиковых дверей — это не просто выбор строки в программе, а глубокое понимание технологии строительства и актуального законодательства. Ошибки в этом процессе чреваты не только финансовыми убытками, но и задержками в получении разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.

Если вам требуется профессиональное составление смет, проверка существующей сметной документации или консультация по подбору сложных расценок ГЭСН и ФЕР, команда Expertsmet.ru всегда готова прийти на помощь. Мы обладаем многолетним опытом работы с проектами любой сложности — от частных заказов до крупных государственных контрактов.

Expertsmet.ru — ваш надежный партнер в мире строительных расчетов.
Электронная почта: mail@expertsmet.ru
Телефон: 8 (800) 300 87 72