Расценка на замену канализационных труб в смете

Нормативная база и выбор сборников для канализации

Выбор расценки в смете на работы по канализации жестко регламентирован актуальными сборниками ФЕР и ГЭСН, в частности сборником №16 «Трубопроводы внутренние». Основным документом, определяющим правила расчета, является Методика № 421/пр.

Для определения стоимости работ по внутренней канализации чаще всего используются нормы следующих сборников:

• ФЕР/ГЭСН 16: «Трубопроводы внутренние». Используется для монтажа новых сетей из чугунных или пластиковых труб.
• ФЕРр/ГЭСНр 65: «Внутренние санитарно-технические работы». Применяется при ремонтных работах, замене отдельных участков и демонтаже.
• ФЕР/ГЭСН 17: «Водопровод и канализация — внутренние устройства». Включает расценки на установку санфаянса, трапов и ревизий.

Согласно методикам определения сметной стоимости, приоритет всегда отдается специализированным ремонтным сборникам (с литерой «р»), если работы проводятся в условиях капитального ремонта. Если же производится полная замена системы в рамках реконструкции, допустимо использование «строительных» сборников с применением понижающих коэффициентов на демонтаж.

Как правильно подобрать расценку на демонтаж фановых труб?

Демонтаж фановых труб в смете чаще всего отражается по сборнику ГЭСНр 65, где предусмотрены прямые нормы на разборку трубопроводов. Важно учитывать материал труб и способ их соединения.

При подборе нормы на демонтаж канализационных труб следует обращать внимание на следующие нюансы:

Выбор нормы по ГЭСНр 65

Для чугунных труб диаметром 50–100 мм используется расценка ГЭСНр 65-2-1 (или аналоги в ФЕР). Она учитывает трудозатраты на расчеканку стыков и выемку труб из креплений. Если речь идет о современных пластиковых системах, применяются нормы на разборку трубопроводов из полиэтиленовых труб.

Учет фановых труб

Фановый стояк — это продолжение канализационного стояка, выводимое на крышу. В смете замена канализационной трубы фанового участка часто требует учета работы на высоте или в чердачных помещениях. Если прямая расценка не учитывает подъем материалов, необходимо дополнительно включать нормы на вертикальный транспорт.

Практика показывает, что эксперты часто требуют обоснования использования коэффициентов на стесненность при демонтаже труб в существующих санузлах, что должно быть подтверждено разделом ПОС (Проект организации строительства).

Замена канализационной трубы: отличия для чугуна и пластика

Ключевое различие между монтажом чугунных и пластиковых труб заключается в составе работ: для чугуна обязательна заделка раструбов каболкой и цементом, а для ПВХ — использование уплотнительных колец. Это напрямую влияет на выбор ГЭСН и итоговую стоимость.

Основные отличия в сметных нормах:

• Чугунные канализационные трубы: Используется ФЕР 16-04-001. В состав работ входит резка труб, зачеканка стыков, установка креплений. Вес чугуна значительно выше, что отражается в нормах на погрузочно-разгрузочные работы.
• Пластиковые (ПВХ, ПП) трубы: Применяется ФЕР 16-04-002. Здесь расценки учитывают прокладку труб с соединением на резиновых кольцах. Расценка в смете на трубы ПВХ обычно дешевле из-за меньшей трудоемкости.

При расчете стоимости важно не забыть про фасонные части (колена, тройники, ревизии). В некоторых нормах 16-го сборника расход фасонных частей уже заложен «внутри» расценки в процентах от длины трубопровода, в других — их нужно выносить отдельными позициями по спецификации.

Применение коэффициентов на демонтажные работы

В случае отсутствия прямой нормы на демонтаж в ремонтных сборниках, используются строительные расценки на монтаж с применением понижающих коэффициентов согласно Методике № 421/пр. Для внутренних сетей это стандартная практика.

Основные коэффициенты согласно действующим правилам:

• К=0,4 к нормам затрат труда и оплате труда: при демонтаже сетей, не подлежащих дальнейшему использованию (лом).
• К=0,8 к нормам затрат труда и оплате труда: при демонтаже с целью последующей очистки и повторного монтажа.
• Учет эксплуатации машин: при демонтаже вручную коэффициент к стоимости эксплуатации машин принимается равным 0.

«При определении стоимости работ по демонтажу (разборке) строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения в случае отсутствия в сметных нормах на демонтаж... применяются сметные нормы на монтаж с коэффициентами.»

— Методика № 421/пр, п. 58

Важно: коэффициенты на демонтаж не применяются к расценкам сборников ГЭСНр/ФЕРр, так как они изначально разработаны на ремонт и разборку.

Типовые ошибки при составлении сметы на внутреннюю канализацию

Ошибки при подборе расценок ведут к замечаниям экспертизы и задержкам выплат. Наиболее часто сметчики забывают учитывать сопутствующие общестроительные работы. Ниже приведена таблица наиболее критичных недочетов.

Алгоритм проверки сметы перед подачей в экспертизу

Качественная локальная смета должна пройти внутренний аудит на соответствие ведомости объемов работ (ВОР) и проектным решениям. Ниже представлен проверенный алгоритм действий.

• ✓ Проверьте соответствие длин труб в смете и чертежах раздела ВК.
• ✓ Убедитесь, что для каждой позиции замены указана соответствующая норма на демонтаж.
• ✓ Сверьте диаметры: расценки на трубы 50 мм и 110 мм значительно различаются по цене.
• ✓ Проверьте наличие «нулевых» коэффициентов к ЭМ (эксплуатации машин) при ручном демонтаже.
• ✓ Убедитесь, что учтен вывоз строительного мусора (образовавшегося от демонтажа труб и пробивки отверстий).
• ✓ Проверьте актуальность индексов пересчета в текущие цены (письма Минстроя).

Для минимизации рисков рекомендуется использовать правильную форму ВОР, которая станет фундаментом для сметного расчета.

Практические примеры и расчет стоимости работ

Стоимость замены 1 погонного метра канализации складывается из демонтажа, стоимости материалов и монтажных работ. Рассмотрим типовой кейс для офисного здания.

Пример 1: Замена чугунного стояка 110 мм на ПВХ. В смете это выглядит так:

1. Демонтаж: ГЭСНр 65-2-1 (разборка чугунных труб).
2. Монтаж: ГЭСН 16-04-002-04 (прокладка труб ПВХ 110 мм).
3. Материал: Труба ПВХ и фасонные части (по прайс-листам или КСР).
4. Сопутствующие: ГЭСН 46-03-001 (пробивка отверстий).

Пример 2: Ремонт внутренней канализации в подвале. Если трубы подвесные, часто требуется автовышка или леса, что берется по 4-му сборнику. Расценка в смете на демонтаж канализационных труб в этом случае может быть дополнена коэффициентом на работу в стесненных условиях (1,15 или 1,2), если высота потолков менее 2 метров или в помещении много действующего оборудования.

Специалисты Expertsmet часто сталкиваются с ситуациями, когда заказчик просит заменить «чугун на чугун» в исторических зданиях — в этом случае стоимость материалов возрастает в 5-7 раз по сравнению с пластиком.

Тренды и изменения в сметном нормировании на 2024-2025 годы

Главный тренд — переход на ресурсно-индексный метод (РИМ) и усиление контроля за обоснованием цен на материалы через ФГИС ЦС. Это напрямую касается и закупки сантехнического оборудования.

Что важно знать сметчику сегодня:

• РИМ: Теперь стоимость трубы в смете определяется не индексами к 2000 году, а текущими ценами из системы ФГИС ЦС. Если цена отсутствует в системе — требуется конъюнктурный анализ (минимум 3 коммерческих предложения).
• Новая редакция ФСНБ-2022: Постоянно выходят дополнения и изменения. Необходимо следить, не изменился ли состав работ в привычных нормах на 16-й сборник.
• Цифровизация: Переход на XML-формат сметной документации стал обязательным для экспертизы, что требует использования актуальных версий ПО (Гранд-Смета, Смета.ру и др.).

Согласно особенностям РИМ, точность подбора материалов становится приоритетнее, чем раньше.

Часто задаваемые вопросы

Какую расценку брать на демонтаж фановых труб, если они из ПВХ?

Используйте ГЭСНр 65-2-3 «Разборка трубопроводов из полиэтиленовых труб». Пластиковые фановые трубы монтируются и демонтируются аналогично обычным канализационным, поэтому специализированные «фановые» нормы не требуются.

Нужно ли применять коэффициент 0,4 при использовании ГЭСНр 65?

Нет, не нужно. Сборники на ремонтно-строительные работы (ГЭСНр) уже учитывают специфику разборки. Понижающие коэффициенты на демонтаж применяются только к нормам «строительных» сборников (1-47).

Как учесть в смете замену прокладок в раструбах?

Отдельной расценки обычно нет, это входит в состав работ по монтажу/переборке. Если производится только замена уплотнителей без демонтажа труб, используются нормы на ремонт сантехнических приборов или калькуляция по трудозатратам.

Где взять стоимость чугунных труб, если их нет в ФССЦ?

Необходимо провести конъюнктурный анализ цен. Запросите прайс-листы у трех поставщиков, оформите их согласно Приложению 1 к Методике 421/пр и выберите минимальную цену для включения в смету.

Учитывает ли расценка на монтаж труб их окраску?

Как правило, нет. Окраска стальных или чугунных трубопроводов берется дополнительно по сборнику ГЭСН 13 «Защитные покрытия». Для пластиковых труб окраска не требуется.