Утилизация строительного мусора: расценки и расчет в смете
Утилизация строительного мусора: расценка и расчет в смете
Сметная стоимость строительства — это финансовая основа любого проекта. Если смета составлена неправильно, проект не пройдет экспертизу, сроки срываются, а бюджет переполняется. К 2024 году более 85% отказов на экспертизе связаны именно с ошибками в сметной документации, в частности, с некорректным учетом сопутствующих затрат. Одним из наиболее проблемных моментов является утилизация строительного мусора. Правильная расценка в смете на вывоз и размещение отходов требует не только понимания технологии работ, но и строгого соблюдения актуальной нормативной базы Минстроя РФ. В этой статье мы разберем, как учесть строительный мусор ФЕР, выполнить точный расчет утилизации мусора и избежать замечаний проверяющих органов.
Определение и нормативная база процесса утилизации
Под утилизацией в сметном деле понимается комплекс мер по сбору, погрузке, транспортировке и конечному размещению (захоронению) или переработке отходов, образующихся в процессе строительства, реконструкции или сноса зданий. Согласно требованиям законодательства, застройщик обязан подтвердить легитимность обращения с отходами документально.
Основными нормативными актами, регулирующими расчет утилизации мусора и его отражение в сметной документации, являются:
- Методика № 421/пр (Приказ Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр) — ключевой документ, определяющий правила составления смет и учета затрат на перевозку и размещение отходов.
- Постановление Правительства РФ № 87 — устанавливает требования к составу проектной документации, включая раздел по охране окружающей среды.
- Федеральный закон № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» — базовый закон, классифицирующий мусор по классам опасности.
- Сборники ФЕР и ФССЦ-2022 — содержат прямые расценки на погрузочные работы и транспортировку.
"Согласно Методике № 421/пр (п. 182), затраты на размещение (захоронение) отходов строительства и сноса определяются на основании данных проектной документации и подтверждаются тарифами полигонов или договорами с операторами по обращению с отходами."
— Методика № 421/пр, п. 182
Ключевые компоненты учета отходов в смете
1. Определение объема строительного мусора
Первый этап — расчет фактического объема. Объем строительного мусора в проектных данных обычно указывается в плотном теле (куб. м) или по весу (тонны). Важно учитывать коэффициент разрыхления, который для строительного мусора при демонтаже может составлять от 1.2 до 1.5 в зависимости от материала (кирпич, бетон, дерево).
2. Погрузочные работы
Для учета погрузки используются ГЭСН или ФЕР сборника № 1 «Земляные работы» (в части погрузки грунта) или специализированные расценки на погрузку мусора вручную или кранами из сборников на ремонтно-строительные работы (например, ФЕРр 69).
3. Перевозка грузов (ФЕР)
Перевозка грузов ФЕР рассчитывается по сборнику ФССЦпг (Федеральный сборник сметных цен на перевозку грузов для строительства). Стоимость зависит от класса груза (мусор обычно относится к 1 классу) и расстояния до ближайшего лицензированного полигона.
4. Плата за размещение на полигоне
Это прямые затраты подрядчика, которые включаются в смету как "услуги сторонних организаций". Утилизация отходов расценка здесь принимается на основании прайс-листа полигона. Важно: для бюджетных объектов требуется обоснование цены (конъюнктурный анализ не менее чем по 3 поставщикам услуг).
Практический алгоритм: как учесть утилизацию в смете
Чтобы учесть утилизацию в смете корректно, следуйте данному алгоритму:
- Сбор исходных данных: Получите из ведомости объемов работ (ВОР) данные о демонтируемых конструкциях.
- Расчет массы: Переведите объем конструкций в массу (тонны). Используйте нормативные коэффициенты плотности (например, для железобетона — 2.5 т/м3, для кирпичного боя — 1.8 т/м3).
- Выбор расценки на погрузку: Примените ФЕР на механизированную погрузку (если объем велик) или на погрузку мусора вручную (для мелких объектов).
- Расчет транспортировки: Определите расстояние до полигона. В смете это отражается кодом ФССЦпг с указанием конкретного километража.
- Включение стоимости утилизации: Добавьте позицию на приемку мусора полигоном. Стоимость берется за 1 тонну или 1 м3 по тарифу.
- Конъюнктурный анализ: Оформите приложение к смете с обоснованием стоимости размещения на полигоне согласно Приложению № 1 к Методике 421/пр.
Распространенные ошибки и их решение
| Ошибка | Последствие | Решение |
|---|---|---|
| Не учтен коэффициент разрыхления | Занижение затрат на вывоз (не хватит машин) | Применять понижающие/повышающие коэффициенты согласно ГЭСН/ФЕР |
| Отсутствие лицензии у полигона в смете | Отказ в приемке документов экспертизой | Запрашивать актуальную лицензию и лимиты полигона перед расчетом |
| Использование случайных тарифов | Нецелевое использование средств или убыток | Проводить конъюнктурный анализ цен в регионе строительства |
| Путаница в единицах измерения | Ошибка в стоимости в 2-3 раза | Строго следить за переходом от м3 (объем в деле) к тоннам (перевозка) |
Практические рекомендации и чек-лист
При подготовке раздела "Утилизация" специалисты Expertsmet рекомендуют обращать внимание на класс опасности отходов. Большинство строительных отходов относятся к IV и V классу, но наличие асбеста или химических загрязнений резко меняет расчет утилизации мусора и стоимость услуг полигона.
Чек-лист для проверки сметы на утилизацию:
- ✓ Объем мусора соответствует ведомости объемов демонтажных работ.
- ✓ Масса рассчитана с учетом нормативных объемных весов материалов.
- ✓ Включена погрузка (механизированная или ручная).
- ✓ Расстояние перевозки подтверждено схемой транспортных потоков в ПОС.
- ✓ Применена актуальная расценка на перевозку по ФССЦпг.
- ✓ Стоимость размещения на полигоне выделена отдельной строкой без НДС (если полигон на УСН) или с НДС.
- ✓ Присутствует обоснование стоимости (прайсы/счета-фактуры).
Актуальные тренды: переход на ТИМ и экологический контроль
В 2024-2025 годах усиливается контроль за движением отходов через цифровые системы (например, электронные талоны в Московской области и других регионах). Теперь образец сметы на утилизацию должен учитывать не только физические затраты, но и возможные затраты на ведение экологической документации. Цифровизация (BIM/ТИМ) позволяет автоматически вычислять объемы демонтажа, что сводит к минимуму человеческий фактор при определении объема строительного мусора.
Заключение и чем мы можем помочь
Правильный учет утилизации строительного мусора — это залог успешного прохождения государственной или негосударственной экспертизы. Ошибки на этапе формирования расценки в смете могут привести к серьезным финансовым потерям подрядчика в процессе реализации проекта. Необходимо постоянно отслеживать изменения в Методике 421/пр и актуализировать данные ФЕР.
Если у вас возникли сложности с расчетом объемов, подбором расценок или обоснованием стоимости услуг полигонов, специалисты Expertsmet.ru готовы взять эту работу на себя. Мы обеспечим профессиональную разработку сметной документации любой сложности с гарантией прохождения экспертизы.
Expertsmet.ru
mail@expertsmet.ru
8 (800) 300 87 72
ПТО и сметный отдел на аутсорсе: расчёт, проверка и сопровождение смет под объект, КС-2, КС-3, ВОР
Подключаем команду инженеров-сметчиков и специалистов ПТО вместо дорогого штата. Работаем по ФЕР/ТЕР/ГЭСН, в вашем формате и по требованиям заказчика. Берём на себя составление/проверку локальных и сводных смет, фиксацию допущений и корректировки при изменениях РД — до согласования.
