Расценка на укладку профилированной мембраны в смете

Что такое профилированная мембрана Плантер и ее роль в защите фундамента?

Профилированная мембрана Плантер — это полотно из полиэтилена высокой плотности (ПВП) с отформованными выступами, предназначенное для защиты фундаментов и дренажа. Она выполняет функцию разделительного слоя, предотвращает капиллярный подсос влаги и защищает основную гидроизоляцию от механических повреждений при обратной засыпке грунта.

В зависимости от технических задач выделяют несколько типов мембран Плантер:

• Planter Standard: универсальная мембрана для защиты гидроизоляции и замены бетонной подготовки.
• Planter Extra: обладает повышенной прочностью, применяется на объектах с глубоким заложением фундамента или в сложных геологических условиях.
• Planter Geo: дополнена слоем геотекстиля, что делает ее идеальной для устройства пристенного дренажа.
• Planter Eco: облегченный вариант для частного домостроения.

Применение мембран вместо "тощего" бетона (класса В7.5 или В12.5) позволяет исключить "мокрые" процессы. Это особенно актуально при работе в зимний период или в условиях сжатых сроков. С точки зрения сметного дела, замена бетона на полимерное полотно радикально меняет структуру затрат: снижаются расходы на эксплуатацию машин (автобетононасосы) и трудозатраты на приемку смеси, но возрастают требования к качеству подготовки основания.

Для более глубокого понимания процесса подготовки основания рекомендуем ознакомиться со статьей об устройстве бетонной подготовки по ГЭСН.

Какая основная расценка в смете на укладку профилированной мембраны используется в 2024-2025 году?

Наиболее корректной и часто принимаемой экспертизой расценкой на устройство профилированной мембраны является ГЭСН 12-01-007-10 «Устройство выравнивающего слоя из полиэтиленовой пленки» или аналоги из сборника 11 «Полы». Однако, учитывая специфику материала Плантер, практикуется применение нескольких вариантов в зависимости от конкретной технологии монтажа.

Варианты расценок в ФЕР и ГЭСН:

1. ФЕР 12-01-007-10: Применяется как наиболее близкий аналог по технологии укладки рулонных полимерных материалов. Несмотря на то, что сборник 12 относится к кровлям, состав работ (раскатка рулонов, нахлест) максимально идентичен укладке мембраны под фундаментную плиту.
2. ФЕР 11-01-002-10: «Устройство изоляции из полиэтиленовой пленки». Часто используется, когда мембрана укладывается горизонтально в качестве разделительного слоя в полах по грунту или под фундамент.
3. ФЕР 08-01-003-07 (применительно): Если речь идет о вертикальной защите стен фундамента, иногда используют расценки на изоляцию вертикальных поверхностей, но это требует обоснования в ПОС.

Важно помнить, что при использовании Плантера с проклейкой швов (Planter Band), необходимо дополнительно учитывать расход ленты и трудозатраты на герметизацию стыков, если это не предусмотрено основной расценкой. Подробнее о расчете стоимости конструктивных элементов можно прочитать в материале про устройство фундаментной плиты и сметные расценки.

Чем регламентируется устройство мембраны: обзор нормативной базы и СП

Процесс проектирования и укладки профилированных мембран регулируется сводами правил по основаниям, фундаментам и изоляционным покрытиям. Сметная документация должна строго соответствовать проектным решениям, которые, в свою очередь, базируются на требованиях безопасности и долговечности зданий.

Ключевые нормативные документы:

• СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений»: регламентирует требования к подготовке подошвы фундамента.
• СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»: устанавливает правила монтажа гидроизоляционных и защитных слоев.
• Приказ Минстроя № 421/пр: Основная методика определения сметной стоимости, диктующая правила применения коэффициентов и выбора расценок при отсутствии прямых норм.
• ГОСТ 30547-97: Общие технические условия для рулонных кровельных и гидроизоляционных материалов.

«При отсутствии необходимых сметных норм в действующих сборниках ГЭСН сметная стоимость определяется на основе индивидуальных сметных норм или путем применения наиболее близких по технологии расценок (применительно).»

— Методика № 421/пр, пункт 10

Для эксперта важно, чтобы в ПОС (проекте организации строительства) была четко прописана технология: способ крепления (механический или на клей), величина нахлеста и необходимость использования дренажных труб. Это позволит обосновать выбор расценки из 12-го или 8-го сборника ГЭСН.

Как правильно рассчитать стоимость укладки Плантера: пошаговый алгоритм для сметчика

Алгоритм расчета включает в себя определение площади поверхности, учет технологических нахлестов и подбор сопутствующих материалов. Просто умножить площадь фундамента на цену рулона недостаточно — это приведет к дефициту бюджета на этапе закупки.

Этап 1: Определение чистой площади

Расчет ведется по площади контакта фундамента с основанием плюс выпуски за пределы плиты (обычно 100-300 мм для соединения с вертикальной изоляцией). При вертикальном монтаже учитывается высота защищаемой части стен.

Этап 2: Коэффициент нахлеста

Профилированная мембрана укладывается с перехлестом полотен. По технологии Плантер нахлест составляет 4 выступа (около 100 мм) при горизонтальной укладке и 120 мм при вертикальной. В среднем сметчики используют повышающий коэффициент 1.10–1.15 к проектной площади.

Этап 3: Сопутствующие работы

• ✓ Проклейка швов: использование самоклеящихся лент (Плантербанд).
• ✓ Крепеж: использование специальных дюбелей с герметизирующими шайбами (при вертикальном монтаже).
• ✓ Установка планок: фиксация верхнего края мембраны краевой рейкой.

Если вы новичок в расчетах, изучите наш гид: что такое смета простыми словами. Там подробно разобраны принципы формирования прямых затрат.

Типовые ошибки при включении мембраны в сметную документацию

Ошибки в сметах на гидроизоляцию фундамента часто связаны с игнорированием специфики материала и неправильным переводом единиц измерения. Ниже представлена таблица с наиболее распространенными просчетами.

Рекомендуем также ознакомиться с правилами оформления ведомости объемов работ (ВОР) для экспертизы, чтобы все материалы были учтены прозрачно.

Сравнение затрат: укладка профилированной мембраны vs бетонная подготовка

Экономическая эффективность применения Плантера проявляется не только в цене материала, но и в логистике. Один рулон мембраны заменяет несколько кубометров бетона, что снижает нагрузку на транспорт и спецтехнику.

Практический пример №1: Коттедж (150 м²)

При использовании бетонной подготовки толщиной 100 мм требуется 15 м³ бетона В7.5. При стоимости 6000 руб/м³ только материал обойдется в 90.000 руб. Укладка Плантер Стандарт на ту же площадь (с учетом нахлестов — 170 м²) обойдется примерно в 35.000–40.000 руб. за материал. Экономия на материалах — более 50%.

Практический пример №2: Логистический центр (5000 м²)

На крупных объектах основная выгода — время. Укладка мембраны на 1000 м² занимает 1 рабочий день одной бригадой. Заливка и набор прочности бетона на ту же площадь требуют 3-5 дней. В условиях кредитования строительства экономия времени в несколько недель дает колоссальный финансовый эффект.

Практический пример №3: Зимнее строительство

Для бетонной подготовки зимой необходим электропрогрев или противоморозные добавки, что увеличивает смету на 20-30%. Плантер можно укладывать при температуре до -40°C без дополнительных затрат на обогрев.

Примеры составления подобных смет можно найти в разделе образцы смет на СМР.

Практический чек-лист проверки сметы на гидроизоляцию и защиту фундамента

Перед сдачей сметы на проверку или экспертизу пройдите по пунктам данного списка. Это поможет избежать досадных механических ошибок и технических несоответствий.

• ✓ Единицы измерения: Площадь мембраны указана в м2, а не в рулонах (если того требует база).
• ✓ Коэффициенты: Применены ли понижающие коэффициенты на демонтаж, если работа ведется в условиях реконструкции?
• ✓ Материал в "открытых" расценках: Проверьте, не сидит ли в расценке ФЕР/ГЭСН "пленка полиэтиленовая", которую нужно заменить на "мембрану Плантер" с актуальной ценой по КСР или прайс-листу.
• ✓ Транспортные расходы: Учтена ли доставка рулонов на объект (особенно для удаленных регионов)? Подробнее об этом: расчет транспортных расходов в смете.
• ✓ Соответствие ПОС: Совпадают ли объемы в смете с объемами в проектной документации и ведомости работ?
• ✓ Защита торцов: Учтены ли краевые рейки и герметик для фиксации верхнего края при вертикальной укладке?

Если у вас возникли сложности с расчетом, специалисты Expertsmet всегда готовы помочь в рамках сопровождения строительных проектов.

Тренды и перспективы применения геосинтетиков в сметном нормировании

С переходом на ресурсно-индексный метод (РИМ) актуальность точного подбора материалов в смете возрастает. Минстрой регулярно обновляет КСР (Классификатор строительных ресурсов), включая туда современные позиции Плантера и других геомембран.

В ближайшие годы ожидается появление прямых расценок на "Устройство защиты фундамента профилированными мембранами", что снимет вопрос "применительного" использования норм. Также растет тренд на использование "умных" мембран с датчиками протечек, что потребует от сметчиков навыков работы со сборниками на монтаж оборудования (м08 или м10).

Для тех, кто следит за изменениями законодательства, будет полезна статья о методах определения сметной стоимости строительства в новых реалиях.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли использовать расценку на гидроизоляцию из наплавляемых материалов для Плантера?

Нет, это методологическая ошибка. Технология укладки профилированной мембраны не предполагает использования газовых горелок и наплавления полотна на основание. Использование "дорогих" расценок из 8-го сборника (наплавляйка в 2 слоя) приведет к необоснованному завышению сметы и замечаниям экспертизы.

Нужно ли учитывать геотекстиль отдельно, если используется Planter Geo?

Зависит от того, включен ли он в стоимость материала или расценку. Плантер Гео — это композитный материал. В смете указывается стоимость именно композита, а работа по укладке берется как за один слой. Если же геотекстиль укладывается отдельным полотном, то работа и материал учитываются дополнительной позицией (например, по ФЕР 01-02-001).

Как обосновать замену бетонной подготовки на мембрану перед заказчиком?

Главные аргументы: цена, скорость и технологичность. Сделайте сравнительный расчет (как в разделе 6 данной статьи). Покажите экономию на эксплуатации техники и отсутствие необходимости ждать 7 дней до набора прочности бетона перед началом армирования плиты.

Какой нахлест мембраны нужно закладывать при глубоком залегании фундамента?

Согласно рекомендациям Технониколь — не менее 120-150 мм. При высоком давлении грунта или наличии грунтовых вод рекомендуется проклеивать швы лентой Плантербанд в два ряда. В смете это отражается увеличением расхода ленты.

Входит ли Плантер в ФСНБ-2022?

Да, в новой базе ФСНБ-2022 присутствуют ресурсы на профилированные мембраны. Однако состав работ в некоторых комплексных нормах может требовать уточнения. Рекомендуется проверять актуальные изменения через систему "Гранд-Смета" или аналоги.