России
mail@expertsmet.ru
8 (800) 300 87 72
+7 (995) 790-37-77
Приводим сметную часть проектной документации к требованиям государственной и негосударственной экспертизы. Собираем обосновывающие документы, готовим конъюнктурный анализ цен, защищаем позицию на всех раундах и сопровождаем до положительного заключения.
Проанализируем объём работ и направим чек-лист требований экспертизы с предварительным расчётом стоимости
Фокус на результате, конкретные гарантии и прозрачные процессы вместо общих обещаний
Зафиксировано в договоре соглашением об уровне обслуживания. Не бросаем после первой подачи — ведём до результата, закрываем все раунды замечаний.
Федеральная государственная информационная система ценообразования, конъюнктурный анализ цен по 421 приказу (не менее трёх коммерческих предложений с печатями и данными продавцов).
Знаем типовые формулировки замечаний государственной градостроительной и негосударственной экспертиз и понимаем, как их корректно закрывать без потери позиции по стоимости.
Объём зависит от состава смет и комплектности исходных данных. Для многотомных проектов срок считаем индивидуально по календарю.
От первичного аудита до получения положительного заключения — ведём процесс на всех этапах
Аудируем сметную часть на соответствие требованиям государственной градостроительной и негосударственной экспертизы и техническому заданию экспертной организации. Формируем проверочный лист с замечаниями.
Приводим сметы к актуальной нормативной базе, проверяем коэффициенты, прямые и накладные расходы, рентабельность. Исправляем методику расчётов под требования экспертизы.
Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве в приоритете; при отсутствии цен — конъюнктурный анализ цен по 421 приказу (минимум три коммерческих предложения с печатями и информационными системами продавцов), учёт логистики.
Готовим развёрнутые пояснительные записки с методикой расчётов, источниками данных, ссылками на коды строительных ресурсов и шифры нормативов. Обосновываем каждую позицию.
Отвечаем на запросы экспертов, готовим правки по всем раундам замечаний, защищаем обоснованность стоимости, закрываем все вопросы до получения положительного заключения.
Консультируем, что исправить в проектной документации, чтобы смета соответствовала требованиям без конфликтов. Помогаем избежать переделок на этапе проектирования.
От федеральных объектов до досудебной подготовки — полный спектр услуг по прохождению экспертизы
Федеральное агентство «Главгосэкспертиза»
Обязательная экспертиза для федеральных объектов, объектов повышенной опасности, уникальных зданий. Самая строгая проверка сметной части — требует полного пакета обоснований.
Аккредитованные экспертные организации
Для региональных и коммерческих проектов, не подпадающих под федеральное агентство. Требования близки к государственной градостроительной экспертизе, но процедура обычно быстрее.
Закрытие замечаний предыдущей экспертизы
Когда первая подача получила отрицательное заключение или замечания. Исправляем сметы по замечаниям экспертов, дополняем обоснования и направляем на повторное рассмотрение.
Для оспаривания решений экспертизы
Формируем полный комплект документов для обоснования позиции при несогласии с результатами экспертизы. Подготовка к возможному судебному разбирательству.
От первичного аудита до передачи финального пакета с положительным заключением
Составляем проверочный лист требований государственной градостроительной и негосударственной экспертизы. Проверяем сметы на соответствие нормативной базе, коэффициентам, методике расчётов. Выявляем все потенциальные замечания до подачи.
Что получите:
Исправляем ошибки в объёмах и ресурсах, устраняем дубли позиций, корректируем нелогичные коды строительных ресурсов. Приводим все расчёты к требованиям экспертной организации.
Что получите:
Запрашиваем не менее трёх коммерческих предложений от разных поставщиков, формируем сводную таблицу с кодами строительных ресурсов. Собираем книгу прайсов и коммерческих предложений с печатями продавцов. Учитываем расходы на логистику и доставку материалов.
Что получите:
Выгрузки из федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве по всем позициям с актуальными ценами. Ссылки на нормативы: государственные элементные сметные нормы, федеральные единичные расценки, территориальные единичные расценки. Развёрнутые расчёты всех коэффициентов с обоснованием их применения.
Что получите:
Оформляем пояснительные записки по требованиям экспертизы. Указываем методику расчёта, источники ценовой информации, обоснование выбранных решений. Готовим документы в соответствии со структурой и форматом экспертной организации.
Что получите:
Отвечаем на все запросы экспертов в установленные сроки. Готовим оперативные правки по замечаниям. Защищаем обоснованность стоимостных решений. Ведём проект до получения положительного заключения экспертизы.
Что получите:
Нужна консультация по составу работ под ваш проект?
Обсудить состав пакетаЗнаем типичные ошибки и заранее закрываем их до подачи — сокращаем количество раундов с экспертами
Использованы устаревшие нормативы, некорректно применены коэффициенты, неверная индексация цен. Плавающие цены вне федеральной государственной информационной системы ценообразования без обоснования.
Приводим сметы к актуальной нормативной базе, проверяем и обосновываем каждый коэффициент. Индексируем цены по официальным источникам. Все позиции вне федеральной информационной системы подкрепляем конъюнктурным анализом цен.
Нет цен в федеральной государственной информационной системе ценообразования, а конъюнктурный анализ цен выполнен с нарушениями: менее трёх коммерческих предложений, отсутствуют печати продавцов, не учтена логистика и доставка материалов.
Запрашиваем минимум три коммерческих предложения от разных поставщиков с печатями и данными продавцов. Формируем сводную таблицу с обоснованием выбора. Включаем расходы на доставку и логистику в расчёты.
Неверный подсчёт объёмов работ, дублирование позиций в разных разделах, применение неподходящих кодов строительных ресурсов, несоответствие спецификациям проекта.
Проверяем объёмы работ по проектной документации, исключаем дубли, корректируем коды строительных ресурсов под фактические работы. Согласуем спецификации с главным инженером проекта.
Пояснительные записки формальные, не раскрывают методику расчётов, отсутствуют ссылки на источники и нормативы. Эксперты не могут проверить обоснованность решений.
Оформляем развёрнутые пояснительные записки с детальной методикой, указываем источники данных, даём ссылки на нормативы и коды ресурсов. Каждая позиция получает прозрачное обоснование.
Смета не соответствует составу работ в проектной документации, объёмы в сметах расходятся с чертежами, применены решения, которых нет в проекте.
Сверяем сметную часть с проектной и рабочей документацией, устраняем расхождения. Консультируем главного инженера проекта, что исправить в проекте, чтобы смета соответствовала без конфликтов.
Работаем с участниками строительного процесса на всех этапах — от проектирования до реализации
Для тех, кто реализует строительные проекты и обязан пройти государственную градостроительную или негосударственную экспертизу перед началом строительства. Помогаем собрать полный пакет обоснований и защитить сметную часть.
Нужно обосновать начальную максимальную цену контракта для участия в торгах или защитить сметы перед заказчиком. Готовим документы под требования экспертизы, чтобы стоимость была принята без вопросов.
Ваши проектировщики сдали проектную документацию, но сметная часть не соответствует требованиям экспертизы. Приводим сметы к нормативам, собираем обоснования, консультируем главного инженера проекта по доработкам.
Важно обоснованное определение начальной максимальной цены контракта и прохождение экспертизы без затяжек. Закрываем сметную часть качественно, чтобы избежать срыва сроков и перерасхода бюджета на этапе реализации.
Качественная подготовка к экспертизе — это инвестиция в снижение рисков и ускорение процесса
По рынку перерасход — частая история: в Российской Федерации средний уровень составляет 47,7%, и в 80% проектов фиксируется превышение плановой стоимости.
Что это даёт:
Чёткое обоснование цен через конъюнктурный анализ и федеральную государственную информационную систему ценообразования — это экономия на этапе реализации проекта. Ошибки в смете на старте ведут к дефициту финансирования в процессе строительства.
Чем чище подача документов, тем меньше раундов вопросов со стороны экспертизы. Сам процесс в государственной градостроительной экспертизе длинный — до 3 месяцев.
Что это даёт:
Задача — пройти с первого предъявления или минимизировать количество доработок. Каждый раунд замечаний — это дополнительное время и риск срыва сроков начала строительства. Мы убираем причины отказа заранее.
От первичного анализа до получения положительного заключения — прозрачный процесс с фиксированными этапами
Анализируем сметную часть и требования экспертной организации. Формируем чек-лист необходимых правок и определяем объём работ.
Выгружаем цены из федеральной государственной информационной системы ценообразования. Запрашиваем коммерческие предложения для конъюнктурного анализа цен. Собираем данные по логистике и доставке материалов. Формируем сводные таблицы обоснований.
Исправляем сметы по чек-листу требований. Актуализируем нормативную базу, корректируем коэффициенты и расценки. Оформляем развёрнутые пояснительные записки с методикой и ссылками на источники.
Систематизируем документы по структуре экспертной организации. Нумеруем тома, формируем опись. Проверяем комплектность и соответствие требованиям перед передачей.
Передаём пакет в экспертную организацию. Отвечаем на все запросы экспертов в установленные сроки. Готовим доработки по замечаниям каждого раунда. Защищаем позицию по стоимостным решениям.
Закрываем все замечания до получения положительного заключения экспертизы. Передаём финальный комплект документов с печатью экспертной организации.
Стоимость зависит от объёма смет и комплектности исходных данных. Для крупных проектов — индивидуальный расчёт
Разбор требований экспертизы и анализ замечаний
Подготовка сметы с полным пакетом обоснований
Доработка по замечаниям экспертизы
Комплексная подготовка многотомных проектов
Финальный комплект документов, готовый к реализации проекта без задержек и переделок
Отвечаем на ключевые вопросы про подготовку к государственной градостроительной и негосударственной экспертизе
Полный цикл работ: аудит смет на соответствие требованиям, корректировка нормативной базы и коэффициентов, сбор обоснований цен из федеральной государственной информационной системы ценообразования или конъюнктурный анализ цен по 421 приказу, подготовка пояснительных записок, комплектация пакета документов и сопровождение до получения положительного заключения.
Базовая подготовка одной сметы или раздела — 5-10 рабочих дней при наличии полного комплекта исходных данных. Для многотомных проектов срок рассчитывается индивидуально в зависимости от объёма работ. Возможно ускорение при срочной необходимости.
Когда цены отсутствуют в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве, экспертиза требует обосновать их через конъюнктурный анализ цен. Это означает: запросить минимум три коммерческих предложения от разных поставщиков, собрать прайсы с печатями и данными продавцов, учесть логистику. Без корректного конъюнктурного анализа цен экспертиза отклонит смету.
Мы гарантируем сопровождение до положительного заключения — это закреплено в договоре соглашением об уровне обслуживания. Работаем до результата, отвечаем на все замечания экспертов, готовим доработки по каждому раунду. Положительное заключение зависит не только от сметной части, но и от качества проектной документации в целом — консультируем, что исправить в проекте для соответствия.
Замечания — нормальная практика, особенно для сложных проектов. Анализируем замечания экспертной организации, готовим ответы и доработки, корректируем сметы по всем пунктам. Стоимость закрытия замечаний рассчитывается отдельно (от 10 000 рублей за смету/раздел), либо включена в пакет полного сопровождения.
Да, работаем как с федеральным агентством «Главгосэкспертиза», так и с негосударственными аккредитованными экспертными организациями по всей России. Требования у них близки, но могут быть нюансы в оформлении и процедуре — учитываем специфику каждой экспертной организации.
Сметы в любом формате (программное обеспечение Гранд-Смета, 1С, таблицы), проектная или рабочая документация (чертежи, спецификации), техническое задание экспертной организации. Если чего-то не хватает — подскажем, что дозапросить у проектировщиков или заказчика.
Да, можем выполнить только конъюнктурный анализ цен по 421 приказу для отдельных позиций — запросим коммерческие предложения, подготовим сводную таблицу и обоснования. Стоимость зависит от количества позиций и сложности запросов к поставщикам.
Заключаем официальный договор с фиксацией объёма работ, сроков и стоимости. Оплата возможна поэтапно: аванс при запуске, остаток после передачи документов. Для постоянных клиентов и крупных проектов — индивидуальные условия оплаты.
Да, понимаем важность соблюдения дедлайнов. При срочных проектах возможно ускорение подготовки за счёт параллельной работы над несколькими разделами и приоритетного выполнения. Обсудим возможности ускорения на этапе согласования технического задания.
Направим предварительный расчёт стоимости подготовки к экспертизе и чек-лист требований в день обращения. Для точного расчёта приложите сметы или проектную документацию.
Полный спектр сметных работ от подготовки до сопровождения реализации проекта
Ведём сметный отдел под ключ: расчёты, акты выполненных работ, начальная максимальная цена контракта, консультации. Фиксированная стоимость в месяц, подключение за 1–2 дня.
Подробнее об услугеОбоснование цен по 421 приказу: запрашиваем минимум три коммерческих предложения, формируем сводную таблицу, собираем прайсы с печатями продавцов. Для экспертизы и определения начальной максимальной цены контракта.
Подробнее об услугеНезависимая проверка сметной документации на соответствие нормативам, выявление ошибок и переплат. Развёрнутый отчёт с рекомендациями по исправлению для заказчиков и инвесторов.
Подробнее об услугеСоставление актов выполненных работ и справок о стоимости для подрядчиков и заказчиков. Проверка объёмов, сверка с договорной документацией, защита перед заказчиком.
Подробнее об услуге