1. Роль геодезических изысканий в строительстве и проектировании

Инженерно-геодезические изыскания выполняются для получения достоверных топографо-геодезических материалов и данных. Они необходимы для оценки природных и техногенных условий территории строительства, обоснования компоновки объектов, а также для ведения строительного контроля и авторского надзора. Без результатов ИГДИ невозможно получить разрешение на строительство и пройти экспертизу проектной документации.

В состав геодезических работ на разных этапах жизненного цикла объекта входят:

• Создание опорных геодезических сетей и геодезической разбивочной основы (ГРО).
• Топографическая съемка масштабов 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 (включая съемку подземных и надземных сооружений). Для детального ознакомления с процессом съемки рекомендуем прочитать нашу статью о том, как проводится геодезическая съемка участка.
• Трассирование линейных объектов (автомобильных и железных дорог, трубопроводов, линий электропередачи). Для линейных объектов ключевым этапом является геодезическая разбивка трассы и осей.
• Геодезический мониторинг деформаций зданий и сооружений в процессе строительства и эксплуатации.
• Исполнительная геодезическая съемка для контроля соответствия построенных конструкций проектным решениям.

При выполнении полевых измерений критически важно соблюдать правила охраны труда, о которых подробно рассказано в материале про технику безопасности при геодезических работах. Все эти требования, включая методы измерений и используемые приборы, фиксируются в специальном документе — подробнее читайте в статье про технологическую карту на геодезические работы в строительстве.

Важно понимать, что геодезия является лишь частью комплексного изучения площадки. Ознакомьтесь с полным перечнем в статье про состав и результаты инженерных изысканий. Расчет стоимости геодезических работ тесно связан с общим бюджетом на проектно-изыскательские работы. Подробнее об этом читайте в руководстве по сметам на ПИР. Если вам требуется детальный разбор смет именно на изыскательские работы, обратите внимание на статью смета на геодезические изыскания.

2. Нормативная база: Справочники базовых цен (СБЦ) и новые методики

Определение стоимости инженерно-геодезических изысканий для объектов, финансируемых с привлечением средств государственного бюджета (а также для многих коммерческих проектов), строго регламентировано. Долгое время основным инструментом сметчика оставался Справочник базовых цен на инженерные изыскания для строительства (в частности, СБЦ-2004 «Инженерно-геодезические изыскания при строительстве и проектировании»).

Базовые цены в таких справочниках установлены в уровне цен на 01.01.2001 года. Чтобы перевести эти цены в текущий уровень, применяются ежеквартальные индексы изменения сметной стоимости, утверждаемые Минстроем РФ. Расчет по СБЦ строится на основе натуральных показателей объектов изысканий (площадь в гектарах, протяженность в километрах, количество пунктов и т.д.).

В рамках реформы ценообразования в строительстве Минстрой РФ постепенно вводит новые методики определения стоимости работ. Переход на ресурсно-индексный метод (РИМ) затрагивает и изыскательские работы. Новые методические документы направлены на то, чтобы сделать расчет стоимости изысканий более прозрачным и приближенным к рыночным реалиям. Они учитывают фактические трудозатраты специалистов, стоимость эксплуатации современного высокотехнологичного оборудования (тахеометров, GPS/ГЛОНАСС-приемников, лазерных сканеров, беспилотных летательных аппаратов) и актуальные накладные расходы.

При составлении сметной документации сметчик обязан четко отслеживать, какая именно нормативная база и какие редакции методик согласованы в задании на проектирование или договоре подряда. Использование устаревших или недействующих нормативов — гарантированный способ получить отказ при прохождении экспертизы.

3. Составление сметы на геодезические работы: пошаговый алгоритм

Процесс разработки сметы требует от специалиста не только знания сметных программ (например, Гранд-Смета), но и глубокого понимания технологии проведения полевых и камеральных геодезических работ. Ниже представлен пошаговый алгоритм, которым пользуются эксперты Expertsmet.ru.

Шаг 1: Анализ технического задания (ТЗ) и программы изысканий

Техническое задание — это главный документ, определяющий параметры расчета. В ТЗ должны быть четко указаны: границы участка, площадь съемки, масштаб (например, 1:500 с высотой сечения рельефа 0.5 м), требования к созданию ГРО, необходимость согласования подземных коммуникаций и формат выдачи отчетных материалов.

Шаг 2: Определение состава и объемов работ

На основе ТЗ составляется программа изысканий, где объемы детализируются по видам работ:

• Рекогносцировка местности.
• Закладка грунтовых или стенных реперов.
• Развитие планово-высотных съемочных сетей.
• Выполнение полевой топографической съемки.
• Поиск, обнаружение и съемка подземных инженерных сетей с помощью трассоискателей.
• Камеральная обработка результатов (создание топографического плана, составление технического отчета).

Шаг 3: Выбор нормативной базы и подбор расценок

Сметчик открывает соответствующий справочник базовых цен (СБЦ) или актуальную сметно-нормативную базу и подбирает расценки для каждого вида работ. В изыскательских сметах традиционно используется форма 2п (локальная смета на проектные и изыскательские работы).

Шаг 4: Применение поправочных коэффициентов

Базовые цены СБЦ рассчитаны на эталонные (благоприятные) условия. В реальности геодезистам приходится работать в лесу, в горах, в условиях плотной городской застройки или при интенсивном движении транспорта. Для учета этих факторов применяются специальные коэффициенты:

• Коэффициент на застроенность территории (от 1.1 до 1.5 в зависимости от плотности застройки).
• Коэффициент на наличие густой сети подземных коммуникаций.
• Коэффициент на выполнение работ в неблагоприятный период года (зимнее удорожание).
• Коэффициент на холмистый или горный рельеф, густую растительность (лесистость).

Шаг 5: Расчет сопутствующих и накладных расходов

Помимо основных технологических операций, в смету необходимо включить:

• Транспортные расходы (доставка изыскательской партии и оборудования к объекту и обратно). Обычно рассчитывается в процентах от базовой стоимости или по фактическим затратам, если объект удален более чем на 30 км от базы изыскательской организации.
• Расходы на командировки (суточные, проживание специалистов, если работы выполняются в