Итоги недели для сметчиков, проектировщиков и ПТО: 26 октября — 1 ноября 2026

С 26 октября по 1 ноября вышло 7 новостей для сметчиков, проектировщиков, инженеров ПТО, строителей и техзаказчиков. Главное — первым, ниже — что сделать каждой роли.

Главное за неделю

Правительство установило правила строительства в зонах затопления на 2026–2030 годы

Проектировщикам и техзаказчикам важно учитывать требования к инженерной защите при подготовке документации для объектов в зонах затопления и подтопления.

• Проектировщикам: Предусмотреть в проектной документации решения по инженерной защите территорий и объектов от негативного воздействия вод, если требуется новое разрешение на строительство в такой зоне.
• Техзаказчикам: Проверить, что проектная документация содержит решения по инженерной защите для получения нового разрешения на строительство объекта в зоне затопления или подтопления.

Ещё за неделю

• Росреестр опубликовал дайджест изменений в законодательстве о недвижимости — Техзаказчикам важно учитывать новые правила доступа к сведениям ЕГРН и изменения в использовании земельных участков. Росреестр собрал изменения за третий квартал 2026 года. (изменение, для техзаказчиков)
• Постановление № 1065 разрешило менять условия отдельных госконтрактов — Сметчикам и строителям важно проверить, подпадает ли госконтракт под новые условия пересмотра. Для контрактов с ППК «Единый заказчик в сфере строительства» допускается увеличить цену без роста объёма строительства. (изменение, для сметчиков, для строителей)
• Главгосэкспертиза включила в дайджест вопрос о стоимости трубопровода — Сметчикам стоит обратить внимание на вопрос о расчёте стоимости строительства трубопровода при укладке на промежуточных глубинах и на программу повышения квалификации. (изменение, для сметчиков)
• Совет НОПРИЗ одобрил изменения в правилах ведения НРС — Проектировщикам, чьи сведения включены в НРС, стоит следить за публикацией текста одобренных изменений. Совет НОПРИЗ также утвердил отчет об исключении сведений из реестра за 2025 год. (изменение, для проектировщиков)
• Минстрой предлагает учитывать количество замечаний в заключениях госэкспертизы — Проектировщикам и техзаказчикам: Минстрой предлагает указывать в заключениях госэкспертизы количество замечаний к проектной документации. (изменение, для проектировщиков, для техзаказчиков)
• Минстрой и Главгосэкспертиза разъяснили расчет показателей НЦС-14 — Сметчикам разъяснили, как определять показатели НЦС-14 при промежуточной глубине заложения трубопроводов и при глубине от 3 м до 4 м с креплением. (разъяснение, для сметчиков)

Сроки

• Федеральный закон № 301-ФЗ, установивший запрет на строительство объектов капитального строительства в границах зон затопления и подтопления, вступил в силу 4 августа 2026 года. — Правительство установило правила строительства в зонах затопления на 2026–2030 годы
• Федеральный закон № 263-ФЗ вступил в силу 25 октября. — Росреестр опубликовал дайджест изменений в законодательстве о недвижимости

Что сделать на этой неделе

Сметчикам

• Проверьте, относится ли контракт к указанным видам работ и заключён ли он до 1 января 2027 года. Подробнее
• При оценке возможности пересмотра цены учитывайте, что её увеличение допускается без увеличения объёма строительства. Подробнее
• Ознакомьтесь в дайджесте с упоминанием вопроса о расчёте стоимости трубопровода при укладке на промежуточных глубинах. Подробнее
• Обратите внимание на программу повышения квалификации Учебного центра Главгосэкспертизы России по определению стоимости строительства на различных стадиях инвестиционно-строительного процесса. Подробнее
• При расчете зафиксировать глубину заложения от отметки спланированной поверхности земли до верхней отметки основания под трубопровод. Подробнее
• Для глубины от 2 м до 3 м и от 4 м до 5 м рассчитать показатель НЦС методом интерполяции по указанной формуле. Подробнее
• При глубине от 3 м до 4 м с креплением принять показатель для глубины 4 м; для глубины, превышающей учтенную показателями НЦС, использовать соответствующие нормативы из федерального реестра сметных нормативов. Подробнее

Проектировщикам

• Предусмотреть в проектной документации решения по инженерной защите территорий и объектов от негативного воздействия вод, если требуется новое разрешение на строительство в такой зоне. Подробнее
• Следить за публикациями НОПРИЗ, чтобы ознакомиться с содержанием одобренных изменений. Подробнее
• Проверить опубликованный текст изменений и дату их вступления в силу до применения новых правил. Подробнее
• Ознакомиться с проектом приказа и учесть предложенный порядок отражения количества замечаний в заключении госэкспертизы. Подробнее

Подрядчикам и строителям

• Проверьте, стало ли исполнение контракта на прежних условиях невозможным из-за санкций, атак БПЛА или срыва поставок, и обсудите изменение условий с заказчиком. Подробнее

Техзаказчикам

• Проверить, что проектная документация содержит решения по инженерной защите для получения нового разрешения на строительство объекта в зоне затопления или подтопления. Подробнее
• При проверке сведений об участке учитывать, что часть сведений о местоположении отдельных объектов может быть исключена с публичной кадастровой карты. Подробнее
• Для просмотра сведений ЕГРН в электронном виде использовать выписки, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью Роскадастра. Подробнее
• При проверке разрешенного использования земельного участка учитывать новый вид «отдых и оздоровление детей». Подробнее
• Ознакомиться с проектом приказа, опубликованным на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Подробнее

Все новости — в разделе новостей. Если изменения касаются вашего объекта, пришлите смету или ведомость объёмов работ: посмотрим и назовём стоимость работ.